日期：2018.07.27瀏覽次數(shù)：
5月9日，融僑集團以投資合作方式取得成都大豐地塊的開發(fā)權，繼上周競得重慶南CBD優(yōu)質地塊，融僑連續(xù)拓展西南區(qū)域，年初發(fā)布的“3+5+X”全國地產戰(zhàn)略布局逐步成型。僅2周時間，融僑在全國快速投資拓展6幅優(yōu)質地塊，目前已成功布局長三角經濟區(qū)、海西經濟區(qū)、京津冀經濟區(qū)、中部經濟區(qū)以及西南區(qū)域，為今年提出的“千億規(guī)?！痹偬硗羶χ?。
作為21世紀海上絲綢之路的重要門戶，西南地區(qū)在連接東西、貫穿南北上一直占據著重要的交通樞紐位置。自21世紀初實施西部大開發(fā)戰(zhàn)略以來，西南地區(qū)綜合經濟實力大幅躍升，經濟增速引領全國，可謂一路“進擊”。
2017年，國家發(fā)展和改革委員會出臺了《西部大開發(fā)“十三五”規(guī)劃》，規(guī)劃指出打造內陸和沿邊開放試驗區(qū)、加快培育重點城市群等舉措，結合“一帶一路”建設三大戰(zhàn)略，發(fā)展壯大城市群，規(guī)劃引導城市群有序發(fā)展。
成都是我國西南地區(qū)的科技、商貿、金融中心，重慶是西南地區(qū)最大的工商業(yè)中心城市與長江經濟帶西部中心樞紐城市。第一財經·新一線城市研究所發(fā)布《2018中國城市商業(yè)魅力排行榜》,在發(fā)布的15個“新一線”城市中，成都與重慶占據榜單前三甲，且成都已連續(xù)三年占據新一線城市榜首。由此，融僑連續(xù)落子重慶、成都，深拓西南區(qū)域，正是展現(xiàn)了融僑賦能城市更新、緊隨國家政策發(fā)展動向、支持國家重點城市經濟建設的戰(zhàn)略眼光。
2017年，成都中心城區(qū)拓容，“東進、南拓、西控、北改、中優(yōu)”規(guī)劃正式啟動，逐步推進建設全面體現(xiàn)新發(fā)展理念的國家中心城市的計劃。作為融僑進入成都的首個標志性項目，此次融僑獲取的成都大豐地塊，總貨值超25億，規(guī)劃為商住混合用地，地處成都市發(fā)展成熟區(qū)域，是政府主要的“北改”（舊城改造）區(qū)域，原住居民體量巨大。未來，融僑將定位于中高端首改項目，開發(fā)包括首改住宅、青年公寓、精品洋房及商業(yè)等多元業(yè)態(tài)。
作為板塊內的成熟地塊，融僑此次地塊周邊生活配套齊全。交通通達性上，本宗地距離市中心直線距離10公里；距離規(guī)劃中的地鐵5號線皇花園站僅200米；同時，通過北新大道能快速達到三環(huán)及二環(huán)，交通十分便利。
2018年初，融僑集團首次對外發(fā)布“3+5+X”全國戰(zhàn)略布局方向，3大區(qū)域——華東區(qū)域（上海、南京、無錫、淮安、蘇州已布局）、大福州區(qū)域（福州、閩侯、福清、莆田已布局）、華南區(qū)域（籌備進入）；5大中心城市——主要二線城市（天津、合肥、鄭州、武漢、閩南的廈門、龍巖已布局）；X機會型城市——（重慶、成都已布局）。
土儲規(guī)模和結構，彰顯著房企的后續(xù)發(fā)展之力。根據“3+5+X”戰(zhàn)略方向，2018年1-5月，融僑持續(xù)發(fā)力，在堅持區(qū)域深耕的同時，輻射環(huán)熱點城市群的二、三線城市，尤其重倉省會級城市，已連續(xù)于成都、重慶、福州、鄭州、南京、合肥、莆田、連江、福清等城市連拓優(yōu)質土地，全國版圖快速擴張，成效顯著。
在政策調控之下，土地市場的風險也隨之增加，而多樣化的土儲方式則為降低風險提供了有力保障。近年來，融僑采用戰(zhàn)略投資合作、收并購、公開取地及項目跟投等多樣化土儲方式獲取優(yōu)質地塊，同時也與眾多實力房企形成戰(zhàn)略合作，通過聯(lián)合體競買、項目股權合作等諸多方式對存量土地資源和待獲取土地資源進行開發(fā)，主動出擊，為融僑全國深耕戰(zhàn)略布局，提供強大助力。
投資發(fā)力的同時，融僑更注重企業(yè)的綜合運營效率。今年1-5月，融僑全國銷售業(yè)績已達200億規(guī)模，在全國房企業(yè)績榜單最高位列32位。在加快已有項目銷售回籠及持有資產積極盤活的基礎上，融僑積極主動與基金、銀行等金融機構合作，拓寬融資渠道，4月18日，融僑與華融證券合作的購房尾款資產支持專項計劃成功發(fā)行，專項計劃總發(fā)行規(guī)模達12.49億元，實現(xiàn)優(yōu)先A級票面利率6.80%的結果，這一發(fā)行價格遠低于近期同行業(yè)同類產品利率水平。
在土儲、資金及人才多方面的支撐下，融僑正穩(wěn)步向“千億房企”的目標邁進，為更多城市注入融僑版的“城市美好生活”。
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